作成者アーカイブ : ガーデンエコシステム

学習塾閉店に伴う内装解体が進む商業テナントの現場状況
東京都足立区竹ノ塚の商業テナントにて、学習塾の閉店に伴う残置物撤去および内装解体工事、産業廃棄物処理をご依頼いただきました。
現場は教室用途で使用されていた区画で、個別ブースや間仕切りの解体が進み、軽量鉄骨（LGS）や石膏ボード、配線、空調設備などが露出した状態となっていました。
床面には撤去済みの軽量鉄骨材や石膏ボード片、内装材などが広がっており、解体と搬出を並行して進める必要のある状況でした。

天井ボード撤去後の室内では、空調ダクトや電気配線、照明器具の配線がむき出しになっており、設備を損傷させないよう注意しながら作業を進める必要がありました。

また、壁面ではクロスの剥離や石膏ボード撤去が進んでおり、内装下地が見える状態でした。教室区画の解体が進行する中で、金属材・ボード類・可燃系廃材が混在しているため、現地での分別作業が欠かせません。

解体現場では、単に撤去するだけでなく、搬出経路を確保しながら廃材を整理し、次の積込工程につなげる段取りが重要です。今回も安全性と搬出効率の両立を意識しながら、残置物撤去と産業廃棄物回収を進めました。
作業内容｜軽量鉄骨・石膏ボード・設備配線を分別しながら効率的に搬出
作業開始前に、まず室内に残る廃材の種類と量を確認しました。現場には軽量鉄骨、石膏ボード、内装クロス、配線材、空調設備まわりの部材など、複数の建設系廃棄物が混在していました。
そのため、搬出前に素材ごとの仕分けを行い、金属系廃材、ボード類、可燃系廃材に分別しながら作業を進めています。特に軽量鉄骨材は長尺物も多く、搬出時の接触事故や引っ掛かりを防ぐため、向きや積み重ね方にも配慮しました。
床面に散在する小片や粉じんを伴う廃材については、動線確保を優先しながら順次整理し、足元の安全を確保したうえで積込を実施しました。解体中の現場では、踏み抜きや転倒だけでなく、露出配線や設備との干渉にも注意が必要です。

今回は4名体制で作業を行い、室内側での分別・整理と、搬出・積込の役割を分けながら進行しました。混合廃棄物が多い現場では、こうした役割分担によって作業の滞留を防ぎ、短時間でも効率よく回収を進めることができます。
最終的には、2tトラック2台分の廃棄物を搬出し、残置物撤去から産業廃棄物処理まで一連の流れを現場内で整理しながら対応しました。
施工中のポイント｜設備露出状態で求められる安全管理と搬出計画
今回の現場は、天井内設備や壁内配線が露出している状態での内装解体工事となったため、通常の残置物撤去以上に安全管理が重要でした。
空調ダクトや配線が残る室内では、廃材の持ち上げや移動の際に設備へ接触するリスクがあるため、搬出ルートの確認と、作業ごとの持ち出し順の組み立てが欠かせません。

また、石膏ボードやクロス材が破砕された床面では粉じんが出やすく、視界や足元環境の悪化にもつながります。そのため、作業中は周囲確認と足元確認を徹底し、無理な一括搬出ではなく、整理しながら段階的に搬出する対応を行いました。
まとめ｜テナント閉店後の残置物撤去と内装解体は分別精度が重要
学習塾や店舗などの商業テナントでは、閉店後に家具・設備・内装材が一度に残るケースが多く、残置物撤去と内装解体、産業廃棄物処理を一体で進める必要があります。
今回のように軽量鉄骨や石膏ボード、設備配線、空調関連部材などが混在する現場では、分別精度と搬出計画がそのまま作業効率と安全性に直結します。

「安全管理」
露出した配線・空調ダクト・粉じん環境に配慮しながら、足元確認と搬出ルート管理を徹底

「分別精度」
軽量鉄骨、石膏ボード、可燃系廃材、設備部材を現場で整理し、産業廃棄物処理へつなげる対応を実施

「現場対応力」
残置物撤去から内装解体、搬出、積込までを4名体制で効率的に進行

東京都足立区竹ノ塚周辺で、テナント閉店に伴う残置物撤去、内装解体工事、産業廃棄物処理をご検討中の事業者様は、ガーデンエコシステムまでお気軽にご相談ください。